Calcolatori
Calcolo della superficie del sottotetto con tetto inclinato
Inserisci la larghezza del sottotetto, l’altezza del muretto e la pendenza del tetto, e vedi quanta superficie conta secondo la regola del tuo Paese e dove il sottotetto è abbastanza alto per abitarci.
Come si calcola
Secondo DPR 138/1998 il pavimento conta dove l’altezza libera è di almeno 1,5 m.
Un esempio
Un sottotetto largo 6 m e lungo 10 m, con muretti di 1 m sotto un tetto a 40°, ha 60,0 m² di pavimento tra i muretti; 48,1 m² contano come Superficie catastale.
Domande e risposte
Cosa conta come superficie in un sottotetto?
In Italia la superficie catastale (DPR 138/1998, allegato C), che l’Agenzia delle Entrate usa anche per la superficie commerciale, esclude i vani o le parti con altezza utile inferiore a 1,50 m. I muri interni ed esterni contano per intero fino a 50 cm di spessore, quelli in comune per metà fino a 25 cm. Le leggi regionali sul recupero dei sottotetti hanno regole proprie.
Posso abitare un sottotetto che conta nella superficie?
Non per forza. Il DM 5 luglio 1975 chiede 2,70 m nei locali abitabili e 2,40 m in corridoi, bagni e ripostigli. Per il recupero dei sottotetti valgono le leggi regionali: in Lombardia (LR 12/2005, art. 63) un’altezza media ponderale di almeno 2,40 m (2,10 m sopra i 600 m di quota) e un minimo di 1,50 m. Con il «Salva-casa» (DL 69/2024) le unità esistenti possono essere dichiarate agibili fino a 2,40 m, a certe condizioni. Il calcolatore mostra dove il sottotetto è abbastanza alto.
Il mio sottotetto non è simmetrico. Posso usare comunque il calcolatore?
Il calcolatore presuppone lo stesso tetto sui due lati. Con un tetto asimmetrico, abbaini o una falda a padiglione, disegna il sottotetto in House Madness: calcola ogni locale sotto il tetto vero.
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House Madness calcola così ogni locale mentre disegni, in 3D, e stampa gli elaborati per la pratica edilizia.