Rechner
Geben Sie die Breite des Dachgeschosses, die Kniestockhöhe und die Dachneigung ein und sehen Sie, wie viel Fläche nach der Regel Ihres Landes zählt und wo der Raum hoch genug zum Wohnen ist.
So wird gerechnet
Nach WoFlV: 50 % der Fläche ab 1 m, die volle Fläche ab 2 m.
Ein Dachgeschoss, 6 m breit und 10 m lang, mit 1 m hohen Kniestöcken unter einem Dach mit 40° Neigung, hat 60,0 m² Boden zwischen den Kniestöcken; davon zählen 48,1 m² als Wohnfläche.
Nach § 4 der Wohnflächenverordnung (WoFlV) zählt die Grundfläche mit einer lichten Höhe von mindestens 2 m voll, zwischen 1 und 2 m zur Hälfte und unter 1 m gar nicht. Balkone, Loggien, Dachgärten und Terrassen zählen in der Regel zu einem Viertel, höchstens zur Hälfte. Verbindlich ist die WoFlV für geförderten Wohnraum; bei Miete und Kauf wird sie meist ebenfalls verwendet.
Nicht ohne Weiteres. Das regelt die Landesbauordnung, und die Länder unterscheiden sich. Die Musterbauordnung (§ 47) und Bayern (Art. 45 BayBO) verlangen für Aufenthaltsräume 2,40 m, im Dachraum 2,20 m über mindestens der Hälfte der Fläche, wobei Teile bis 1,50 m Höhe außer Betracht bleiben; beide nehmen aber Wohngebäude der Gebäudeklassen 1 und 2 aus, also die meisten Ein- und Zweifamilienhäuser. Nordrhein-Westfalen (§ 46 BauO NRW) verlangt die Höhen auch dort und kann 2,30 m statt 2,40 m gestatten. Überall gelten eine richtige Treppe, ein zweiter Rettungsweg, etwa ein Fenster mit mindestens 0,90 × 1,20 m lichtem Maß (MBO § 37), und Fenster mit mindestens 1/8 der Grundfläche. Der Rechner zeigt, wo der Raum hoch genug ist; die App prüft Fenster und Tageslicht Raum für Raum.
Der Rechner geht von gleichen Dachflächen auf beiden Seiten aus. Bei einem asymmetrischen Dach, Gauben oder einem Walm zeichnen Sie das Dachgeschoss in House Madness: Es rechnet jeden Raum unter dem tatsächlichen Dach.
Was braucht ein Dachausbau zu Wohnraum? Wann er ohne Baugenehmigung geht (Bayern, NRW, Musterbauordnung), welche Raumhöhe ein Zimmer unter der Dachschräge braucht und was Treppe, Rettungsfenster, Fenster und Dämmung verlangen.
Wie viel vom Dachgeschoss zählt zur Wohnfläche? Nach der Wohnflächenverordnung zählt die Fläche ab 2 m lichter Höhe voll, zwischen 1 und 2 m zur Hälfte und darunter gar nicht. Mit Formel, Beispiel und Tabelle für Kniestock und Dachneigung.
Wie viele Stufen braucht die Treppe, und wie groß muss das Treppenloch in der Decke sein? Die Maße der DIN 18065 für Treppen in Häusern mit bis zu zwei Wohnungen, mit Rechenbeispiel, Spindeltreppe und Geländer.
House Madness rechnet so für jeden Raum, während Sie zeichnen, in 3D, und druckt die Zeichnungen für den Bauantrag.