Terrazza, veranda e balcone
Disegna una terrazza, una veranda o un balcone con gradini, parapetto e copertura, e vedi travetti, travi, pilastri e fondazioni.
Come fare
Scegli Terrazza (T) e fai clic su due angoli o trascina, oppure disegna un contorno. Parti da un muro della casa per fissarvi la terrazza.
Imposta l’altezza: a terra, a quota pavimento (una veranda o un balcone) o un’altezza che scrivi.
Scegli la pavimentazione e la direzione delle doghe, un parapetto per ogni lato aperto, e aggiungi gradini verso il giardino.
Aggiungi una copertura – a una falda, a due falde o piana – con qualsiasi manto, anche vetro e policarbonato.
Passa la pianta a Struttura per vedere la trave a muro, i travetti, le travi, i pilastri e le fondazioni, con i materiali e le note sul titolo edilizio nel pannello.
Buono a sapersi
- La struttura è predimensionata in C24 e lamellare, per il carico di un balcone e la neve del luogo, con travetti a interasse di 600 mm. Un ingegnere strutturista deve verificarla prima di costruire.
- I gradini vengono verificati con le regole sulle scale del tuo paese, e l’app avvisa dei lati aperti a più di 0,5 m da terra senza parapetto.
- Le terrazze compaiono in 3D, nelle piante, nei prospetti, nelle sezioni e nella planimetria, e poggiano sul terreno di progetto.
Domande e risposte
Per la mia terrazza serve un titolo edilizio?
Dipende dall’altezza sul terreno, dalla misura, da un’eventuale copertura, dalla distanza dal confine e dal piano urbanistico. In Italia una pavimentazione a terra rientra spesso nell’edilizia libera, mentre una veranda chiusa o una tettoia di solito richiedono una pratica: chiedi al Comune. Per la Norvegia l’app controlla i limiti dell’esenzione uno per uno; altrove dà una nota da verificare. Decide comunque il Comune.
La terrazza conta nella superficie?
Non come superficie principale: nella superficie catastale balconi e terrazze contano solo in parte, e la tabella delle superfici conta soltanto le stanze. In Norvegia le terrazze contano come TBA, e sopra 0,5 m da terra o coperte anche nella superficie coperta (BYA).
Su cosa poggia?
Su una trave fissata al muro della casa, oppure su pilastri tutto intorno se è indipendente. I pilastri poggiano su plinti gettati, su pilastrini fino alla profondità di gelo o su viti di fondazione.