Utomhus på tomta
Tegn gjerder, hekker, innkjørsel, parkering, carport, garasje og bod på tomta, og se BYA og merknadene om søknadsplikt.
I videoen0:46
Slik gjør du
Åpne Tomt-visningen. Huset trenger tomta si først: hent den fra Kartverket, eller tegn den selv.
Under Utomhus i panelet til høyre velger du gjerde, hekk, innkjørsel, gangvei, parkering, carport, garasje eller bod.
Tegn et gjerde, en hekk, en innkjørsel eller en gangvei punkt for punkt: klikk langs den, eller skriv en lengde i meter og trykk Enter, og dobbeltklikk eller trykk Ferdig til slutt. «Langs hele tomtegrensen» setter et gjerde eller en hekk rundt hele tomta på én gang, med en åpning der innkjørselen eller gangveien krysser.
Plasser parkering, carport, garasje eller bod med et klikk, eller dra ut omrisset. Dra i den eller punktene for å justere, og «Snu 90°» snur den.
Klikk på den for å velge type gjerde og høyde, dekke, antall parkeringsplasser eller, for en bygning, størrelse, gesimshøyde, tak og tekking. Panelet viser arealet, avstanden til nabogrensen og huset, og merknadene om søknadsplikt.
Godt å vite
- «Tegn på» velger laget: huset slik det er i dag, eller nytt tiltak, som situasjonsplanen tegner i rødt.
- BYA teller det du tegner: garasje, carport og bod (carporten som åpent overbygd areal) og 18 m² for hver parkeringsplass på terreng, aldri to ganger under en carport eller i en garasje (TEK17 § 5-2 og § 5-7, H-2300).
- Alt blir stående der det står på tomta når du flytter huset, og vises på situasjonsplanen, i 3D og i mengdelisten: meter gjerde etter type, hekkplanter, dekket på innkjørselen med grus i m³, og tak, kledning, gulv på grunn og dører på uthusene.
- Tomta kommer først: se Adresse, tomt og kart. Eller be assistenten: «et gjerde mot veien, 1,2 m», «en carport til to biler ved siden av huset, 1 m fra grensen». Den svarer med BYA før og etter, avstandene og merknadene om søknadsplikt.
Spørsmål og svar
Må jeg søke om garasje, carport eller bod?
Ikke om den holder seg innenfor SAK10 § 4-1 a: bebygd areal og BRA på inntil 50 m², mønehøyde inntil 4 m og gesimshøyde inntil 3 m over terrenget, minst 1 m fra nabogrensen og andre bygninger, i én etasje uten kjeller, ikke til beboelse, og innenfor reguleringsplanen. Panelet krysser av for hver grense. Det er merknader å sjekke: kommunen avgjør.
Hvordan teller parkering i BYA?
Hver parkeringsplass på terreng teller 18 m² i BYA, slik veilederen H-2300 anbefaler (reguleringsplanen kan sette et annet tall), og en plass i garasjen eller under carporten telles ikke to ganger. Situasjonsplanen og panelet viser BYA og %-BYA med plassene.
Hvor høyt kan gjerdet og hekken være?
Et gjerde mot veien på inntil 1,5 m trenger ingen søknad (SAK10 § 4-1 f), en hekk ved nabogrensen lavere enn 2 m er lovlig (grannelova § 3), og i frisiktsonen ved en avkjørsel skal hekker og gjerder ikke være høyere enn 0,5 m over veien. Panelet sier fra når det du har tegnet går over.