Kalkulatorer
BYA-kalkulator
Skriv inn tomten og det som står på den, og se BYA slik det regnes etter TEK17 og H-2300, og hvor mye som er igjen innenfor %-BYA i reguleringsplanen.
Slik regnes det
BYA regnes etter TEK17 § 5-2 og veilederen H-2300: ytterveggenes ytre liv, takutstikk som går mer enn 1,0 m utenfor, i sin helhet (inntil 1,0 m tas det ikke med, og heller ikke over 5 m over bakken), alle bygninger på tomten, terrasser mer enn 0,5 m over terrenget eller med tak, og 18,0 m² for hver parkeringsplass på terrenget.
Et eksempel
Et hus på 12 m × 9 m på en tomt på 800,0 m² har 108,0 m² BYA, 13,5 % av tomten.
Spørsmål og svar
Hva er BYA?
BYA (bebygd areal) er hvor mye av tomten som er bebygd: bygningene til ytterveggenes ytre liv, takutstikk og balkonger som går mer enn 1,0 m ut (i sin helhet, der de er mindre enn 5 m over bakken), terrasser mer enn 0,5 m over terrenget og 18 m² for hver parkeringsplass på terrenget der planen sier det. Reguleringsplanen setter grensen, ofte som %-BYA.
Teller bod og carport med i BYA?
Ja, alle bygninger på tomten teller med i BYA, også boder, lekestuer og carporter. En parkeringsplass under carporten regnes ikke to ganger.
Hvor finner jeg hva planen min tillater?
I reguleringsplanen eller kommuneplanen, i kommunens kartinnsyn. House Madness henter tomten din fra Kartverket og regner BYA mens du tegner, med takutstikk, terrasser og uthus.
Tegn hele huset, gratis
House Madness regner slik for hvert rom mens du tegner, i 3D, og skriver ut tegningene til søknaden.