Calculadoras
Calcular la ocupación de tu parcela
Introduce la parcela y lo que hay en ella, y mira la superficie ocupada tal como la cuenta tu país, y cuánto te queda dentro del planeamiento.
Cómo se calcula
En España la superficie ocupada se cuenta aquí como la planta de la casa y de sus construcciones auxiliares, hasta la cara exterior de los muros. Cuánta parcela se puede ocupar lo fija el planeamiento municipal.
Un ejemplo
Una casa de 12 m × 9 m en una parcela de 800,0 m² ocupa 108,0 m², el 13,5 % de la parcela.
Preguntas y respuestas
¿Cuánto puedo ocupar de mi parcela?
Lo fija el planeamiento de tu municipio, cuyo nombre cambia de una comunidad autónoma a otra. Según la Ley de Suelo (Real Decreto Legislativo 7/2015, art. 11), todo acto de edificación necesita la aprobación o autorización que exija la ley urbanística de tu comunidad. La calculadora cuenta la planta de la casa y de sus construcciones auxiliares hasta la cara exterior de los muros, y la compara con el porcentaje que introduzcas.
¿Cuentan un trastero o una cochera?
Sí, la calculadora suma su superficie en planta. Si necesitan licencia de obras o basta una declaración responsable, y qué obras quedan exentas, lo deciden la ley de tu comunidad autónoma y la ordenanza municipal: pregunta en tu ayuntamiento.
¿Dónde encuentro lo que permite mi plan?
En el planeamiento urbanístico de tu municipio, que suele poder consultarse en la web del ayuntamiento o en su oficina de urbanismo. House Madness trae tu parcela del Catastro (salvo en Navarra y el País Vasco, que tienen catastro propio) y calcula la superficie ocupada mientras dibujas.
Dibuja toda la casa, gratis
House Madness calcula así cada estancia mientras dibujas, en 3D, e imprime los planos para la solicitud de licencia.